Ngày 24/7, ông Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về tình hình triển khai xây dựng và vướng mắc của người dân trong thực hiện thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, hiện nay trên địa bàn Hải Phòng có 31 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 36.600 căn. Trong đó, có 9 dự án đã khởi công với quy mô khoảng 15.000 căn; 16 dự án lựa chọn xong nhà đầu tư, đang hoàn thiện các thủ tục để khởi công xây dựng với khoảng 18.900 căn và 6 dự án có chủ trương đầu tư, đang lựa chọn nhà đầu tư với quy mô khoảng 2.700 căn.
Cuối tháng 3 vừa qua, Dự án nhà ở xã hội PG Aura An Đồng (huyện An Dương) được khởi công xây dựng. Dự án do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng PG làm chủ đầu tư, với quy mô xây dựng tòa chung cư cao 23 tầng, gồm 738 căn hộ. Với không gian thoáng đãng, hệ thống hạ tầng, cảnh quan đồng bộ, được đầu tư xây dựng hiện đại trong khu đô thị PG An Đồng, dự án sau khi hoàn thành (dự kiến quý 1- 2025) góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân với nhiều tiện ích. Trước đó, tháng 1-2024, Dự án nhà ở xã hội Tràng Cát – Hải Phòng do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư cũng được khởi công. Đây là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn với 27 tòa nhà chung cư, cung cấp khoảng hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở gần 10.000 người. Ngoài các block nhà, trên diện tích hơn 28 ha, chủ đầu tư xây dựng hệ thống cảnh quan, dịch vụ tiện ích hiện đại như các khu tập thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, vườn hoa cây xanh, các công trình thương mại dịch vụ, trường học…; bảo đảm người dân được thụ hưởng đầy đủ phúc lợi xã hội.
Cùng với các dự án mới được khởi công, một loạt các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đang được khẩn trương thi công. Điển hình như Dự án khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị – Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Evergreen Tràng Duệ quy mô 10 tòa cao 10 tầng, với 2.538 căn có tổng mức đầu tư hơn 1.594 tỷ đồng; Dự án xây dựng khu nhà ở công nhân viên của Công ty TNHH Pegatron Việt Nam gồm 10 tòa nhà cao tầng, đáp ứng chỗ ở khoảng 10 nghìn công nhân; Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội số 39 phố Lương Khánh Thiện; Dự án Khu nhà ở xã hội số 384 đường Lê Thánh Tông; Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền)… Vóc dáng các công trình thay đổi theo ngày. Trong đó, có 2 dự án là Khu nhà ở xã hội số 384 đường Lê Thánh Tông và Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị – Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ đã được phê duyệt giá bán, cho thuê. Chủ đầu tư các dự án cam kết tiến độ khoảng từ giữa đến cuối năm 2024 sẽ đón những cư dân đầu tiên về ở.
Theo phản ánh của doanh nghiệp, người dân, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP đang gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi từ gói tín dụng hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng. Lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại ở mức tương đối cao, thời hạn hưởng lãi suất ưu đãi ngắn. Nguồn vốn hỗ trợ thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội giai đoạn năm 2024-2025 chưa được bố trí nguồn vốn ngân sách để thực hiện cho vay theo Chương trình cho vay nhà ở xã hội.
Điều kiện được mua nhà ở xã hội theo quy định của luật còn nhiều bất cập. Phần lớn công nhân trong các khu công nghiệp, người thu nhập thấp, người dân ở chung cư cũ, xuống cấp chưa tiếp cận thông tin về nhà ở xã hội hoặc gặp vướng mắc trong thực hiện trình tự thủ tục thuê, mua. Đặc biệt, tại một số dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán có tình trạng người dân bị mất thêm chi phí, sàn giao dịch bất động sản được chủ đầu tư phân phối bán hàng…
Tại cuộc họp, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Tùng nêu rõ: Người dân khi mua, thuê mua nhà ở xã hội qua sàn giao dịch bất động sản hay trực tiếp từ chủ đầu tư chỉ phải trả kinh phí theo đúng giá do Sở Xây dựng phê duyệt, không phải trả thêm bất kì khoản chi phí nào; khuyến khích người dân mua nhà ở xã hội trực tiếp từ chủ đầu tư các dự án hoặc các sàn chính thống.
Về đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội, căn cứ theo quy định của Luật Nhà ở, TP ưu tiên cho các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ, xuống cấp; công nhân, lao động là người ngoại tỉnh, cư trú xa nơi làm việc, đang làm việc tại các khu, cụm công nghiệp và người thu nhập thấp thành thị.
Chủ tịch UBND TP Hải Phòng giao Ban Quản lý Khu kinh tế tổ chức đánh giá nhu cầu và đăng ký mua nhà ở xã hội của công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp. UBND các quận: Ngô Quyền, Lê Chân, Hồng Bàng, Hải An và Kiến An đánh giá nhu cầu và đăng ký mua nhà ở xã hội của người dân tại các chung cư cũ; hoàn thành sau 1 tháng, tổng hợp kết quả báo cáo UBND TP;
Giao Sở Xây dựng nghiên cứu việc tính giá nhà ở xã hội theo vị trí căn; kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản; công khai thông tin cụ thể về tiến độ triển khai, giá bán, giá thuê được phê duyệt, giá dự kiến, địa điểm giao dịch của chủ đầu tư, sàn giao dịch của từng dự án nhà ở xã hội để người dân có nhu cầu nắm bắt.
Chủ tịch UBND TP Hải Phòng đồng thời giao Văn phòng UBND TP nghiên cứu tham mưu, đề xuất TP thành lập Ban chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội theo hướng tinh gọn, hiệu quả. Đối với các vướng mắc khác, TP tiếp tục xem xét, tìm hướng tháo gỡ.
