Điều kiện mua nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ Hải Phòng

Điều kiện mua nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ là gì? Để mua nhà ở xã hội nói chung và đối với dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ nói riêng thì khách hàng phải đủ điều kiện theo quy định của nhà nước. Vì đối tượng hướng tới sở hữu nhà ở xã hội là Công nhân, Học sinh sinh viên với ra trường, Hộ nghèo, cận nghèo, đối tượng thu nhập thấp hoặc đối tượng gia đình chính sách. Chính vì vậy để mua nhà ở xã hội tại chung cư Evergreen Tràng Duệ Hải Phòng phải đáp ứng để đối tượng( có 10 đối tượng theo quy định), Phải đáp ứng về điều kiện nhà ở, về điều kiện cư trú và điều kiện về thu nhập. Để tìm hiểu kỹ hơn chi tiết điều kiện mua? Bạn có thuộc đối tượng mua ưu đãi không hãy tham khảo chi tiết các nội dung bên dưới.

Tổng quan về nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ

• Vị trí: sát trục đường QL 10, nằm trong khu đô thị hiện đại Seoul Ecohome – An Dương – Tp Hải Phòng, cạnh 3 KCN
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng
• Quy mô: Dự án gồm 2.538 căn noxh (10 tòa chung cư 15 tầng)
• Tiện ích: Khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, trường học, khu thể thao
• Diện tích căn hộ: 26m2 – 40m2 – 52m2 – 55m2
• Giá bán: 16,09 triệu đồng/m²; Tổng giá từ: 432 triệu – 884 triệu/căn
• Thời gian nhận bàn giao: Tháng 11/2024 ; Nhận sổ hồng sau 3 tháng bàn giao

Giá nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ tại Hải Phòng hiện nay phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng người dân, từ công nhân, lao động thu nhập thấp đến cán bộ công nhân viên chức. Với sự phát triển mạnh mẽ của thành phố và các chính sách hỗ trợ tích cực từ nhà nước, NOXH Evergreen Tràng Duệ hứa hẹn sẽ tiếp tục là một trong những dự án bất động sản tiềm năng trong tương lai.

Để mua được nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ cần điều kiện gì? Cùng tìm hiểu những đối tượng và điều kiện mua cụ thể bên dưới:

I.Đối tượng :

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ;
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập(chú ý chỉ được thuê);
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Ngoài ra, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 đã được ban hành và được áp dụng từ ngày 1-1-2025 có bổ sung thêm các đối tượng mua nhà ở xã hội là:

• Doanh nghiệp, hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã ở trong khu công nghiệp;
• Thân nhân liệt sĩ
• Công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước
• Học sinh các trường chuyên biệt

II.Điều kiện về nhà ở :

1. Chưa có nhà ở (căn cứ trên giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất).
2. Đã có nhà nhưng hư hỏng, chật hẹp, diện tích sử dụng dưới 10m2/người.

III. Điều kiện về cư trú :

1. Có hộ khẩu( nơi có dự án nhà ở xã hội triển khai tại tỉnh thành đó).
2. Có KT3 và có tham gia BHXH( bảo hiểm xã hội) trên 1 năm tính tới thời điểm nộp hồ sơ.

IV: Điều kiện về thu nhập :

1. Thu nhập dưới mức chịu thuế TNCN( hiện tại dưới 9 triệu/tháng).
2. Thu nhập cao nhưng được giảm trừ gia cảnh về mức không phải đóng thuế được gọi là Thu nhập không chị thuế TNCN thường xuyên.
3. Thu nhập không thể xác định hay lao động tự do.

Tất cả các khách hàng muốn mua căn hộ thuộc gói nhà ở xã hội tại chung cư Evergreen Tràng Duệ phải đủ 4 điều kiện như trên mới được tham gia và khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ đúng đối tượng nêu trên theo các biểu mẫu hồ sơ đính kèm, kết hợp với đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội kèm theo.

Thủ tục mua nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ :

1. Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.
2. Giấy xác nhận về đối tượng .
3. Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở.
4. Giấy xác nhận về thu nhập.
5. Giấy tờ tùy thân, tình trạng hôn nhân, về điều kiện nơi cư trú( như mục trên),..
6. Nộp hồ sơ: Hồ sơ được nộp tại các cơ quan quản lý NOXH hoặc chủ đầu tư dự án NOXH.
7. Xét duyệt hồ sơ: Cơ quan quản lý hoặc chủ đầu tư sẽ xem xét và xác minh hồ sơ. Quá trình này thường bao gồm việc kiểm tra thực địa để xác minh tình trạng nhà ở hiện tại của người đăng ký.
8. Thông báo kết quả: Sau khi xét duyệt, cơ quan quản lý sẽ thông báo kết quả cho người đăng ký. Nếu đủ điều kiện, người đăng ký sẽ được mời ký hợp đồng mua NOXH.
9. Ký hợp đồng và thanh toán: Người mua ký hợp đồng với chủ đầu tư và thực hiện các đợt thanh toán theo quy định trong hợp đồng. Thông thường, sẽ có các phương án thanh toán linh hoạt để người mua dễ dàng sắp xếp tài chính.

Những lưu ý trước khi mua nhà ở xã hội Tràng Duệ Hải Phòng

1. Tìm hiểu kỹ thông tin dự án: Trước khi quyết định mua, người mua nên tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, chủ đầu tư, tiến độ xây dựng, các tiện ích kèm theo và chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư.
2. Kiểm tra điều kiện vay vốn: Nếu cần vay vốn để mua nhà, người mua nên kiểm tra điều kiện và lãi suất vay từ các ngân hàng hoặc các chương trình hỗ trợ vay vốn từ Chính phủ.
3. Lưu ý về điều kiện bán lại: nhà ở xã hội có những quy định chặt chẽ về việc chuyển nhượng, bán lại. Thông thường, người mua chỉ được phép bán lại sau 5 năm kể từ khi hoàn thành hợp đồng mua bán và phải thông qua sự chấp thuận của cơ quan quản lý.
4. Tuân thủ pháp luật: Người mua cần tuân thủ các quy định pháp luật về NOXH để đảm bảo quyền lợi và tránh các rủi ro pháp lý.

Liên hệ mua nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ Hải Phòng :

Bạn còn thắc mắc hoặc chưa hiểu nội dung nào xin liên hệ với chúng tôi:

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng
• Gọi ngay Hotline. 0936456855 để được giải đáp và cung cấp hồ sơ chính xác nhất về điều kiện mua nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ Hải Phòng
• Website chính thức dự án: https://evergreentrangdue.com/
• Địa chỉ dự án: xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, H.An Dương, Tp.Hải Phòng

Tài liệu văn bản luật áp dụng: 

1. Luật nhà ở Số: 65/2014/QH13, ngày 25 tháng 11 năm 2014.( Điều 49,Điều 50,Điều 51)
2. Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ: Về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.(Điều 22)
3. Thông tư số 20/2016/TT-BXDngày 30/06/2016 của Bộ Xây dựng. về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.(Điều 10).